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2015年4月武汉房地产市场运行情况分析-【新闻】

发布时间:2021-05-28 17:35:38 阅读: 来源:高温风机厂家

2015年4月武汉房地产市场运行情况分析

5月21日,浦江发布4月武汉楼市月报,数据显示武汉2015年4月住宅销售量环比上涨0.95%,销售面积环比上涨0.54%。楼市进入传统热销季节,伴随着政策利好风不断刺激,市场去化逐步提速。

4月仅1次土拍4宗成交 2宗流拍

4月,武汉仅1次土地拍卖。土地供应6宗,供应面积23.25万方,其中住宅性质2宗,供应面积7.07万方。

4月土拍详情

共成交土地4宗,成交面积13.71万方,成交金额1.15亿元。其中住宅性质土地成交1宗,成交面积1.54万方,成交金额0.19亿,成交量环比下降96.59%。成交金额环比下降99.54%。

4月楼市量涨价跌 市场去化加速

浦江RMAS房地产市场分析系统数据统计显示,2015年4月武汉市主城区有成交项目465个,成交均价8821元/平方米,较上月下跌47元/平方米,环比下降0.53%,同比上涨9.27%;总销售套数13456套,较上月上涨127套,环比上涨0.95%,同比上涨18.29%,平均每日销售约449套。

销售套数与价格对比图

成交面积方面,4月武汉市12大主城区总成交面积为1365200.00平方米,较上月增加7400平方米,环比上涨0.54%,同比上涨19.68%。4月,套均面积101.46平方米。

供应方面,4月,开发商领取预售许可证速度较上月有所上升,整体供应量约198.94万方,环比上升151.01%,同比下降21.49%。据浦江市场部分析:楼市进入传统热销季节,伴随着政策利好风不断地刺激,市场去化呈现一片大好。

从供销比指标来看,4月新增的供应量较上月有所提升,市场去化速度也较高,同比25.08%的涨幅。因此,市场相对库存稳定,整体供销比保持1.36。

成交房源集中度加强 高端住宅占比增高

4月各价格区间成交分布图

4月成交房源较以往的集中度更强,8000-1000元/平方米的房源最多,占比23.62%;10000元/平方米以上的房源其次,占比19.16%;6000-7000元/平方米的房源第三,占比13.69%。

12大主城区整体销量保持高位 成交均价涨跌各半

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各行政区域销售状况对比图

4月整体销量保持高位,江夏区与黄陂区有明显的超过20%的环比降幅;东西湖区、江岸区、沌口开发区则有着超过20%的涨幅。价格方面,武昌区、江岸区有明显下跌;青山区和硚口区则分别有4.12%和5.37%的涨幅。

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